实际上，5年期左右LPR向下略超过一部分行业内人士的预估。先前市场对1年期LPR向下预测比较一致，但对5年期左右LPR价格行情存有矛盾。有商业银行人员觉得，充分考虑房产调控的持续性，5年期标价没动为宜。若11月价格向下，则2020今年初遭遇重标价，会释放出来房地产管控短时间放松的数据信号。
严跃进觉得，本次LPR利率下调，进一步最能体现5年期或中长期贷款下调的导向性，针对减少包含房屋贷款以内的成本费等常有比较积极主动的功效。相近利率下调，客观性上也促使房屋贷款自身的工作压力减少，针对刺激性房屋消费市场等常有比较积极主动的实际意义，进一步推动房屋贷款市场的活跃性和房屋买卖市场的活跃性。
但是短期内看来，对房地产市场危害不会很大。业内机构 统计数据研究所投资分析师国仕英表达，依照最新消息发布的5周期左右LPR，新派发首套房个人抵押贷款利率不可小于4.8%;二套个人抵押贷款利率不可小于相对限期LPR加60个基准点，即5.4%。
“本次5年期的LPR尽管下调5bp，但对房地产市场危害并不多，一部分政府部门或金融机构有将会会上涨天赋加点数量，临近年底，银行放贷信用额度基础早已用完，加上房地产市场还是处于髙压趋势仍未放松，本次LPR下调并不容易对房地产市场有很大危害。尽管LPR下调基准点是利好消息要素，节省买房成本费，但就现阶段态势看来，并不容易对房地产业有很大危害。”国仕英称。
中原地产顶尖投资分析师张大伟剖析称，从二手房统计数据看，持续4月有20个城市楼价下调，是近期2年以来初次出現，10月有超出35个城市楼价下调。央行降准与LPR减少的出現，对时下房市有平稳的功效，但现阶段的力度还不能够造成市场出現再度反跳，总体年底房地产市场即将稳定。
针对事后市场未来展望，张大伟表达，事后市场对于首套房贷款利率应当有宽松裤的发展趋势。假如说二套房贷款利率因涉嫌项目投资投机性，依照如今中国绝大多数城市对于首套房贷的判定规范，首套房贷的全是沒有借款过的刚性需求。从房住不炒看，对于首套利率有一定的减少合乎管控的方位。
